近日，济南·宝能城所在的济东新区再迎重大城建利好消息：山东大学龙山校区（创新港）项目采空区治理已经开始，项目已进入加速建设阶段，有望2024年竣工；

地铁8号线一期可研报告批复，一期二标段圣井段已经开始地勘，有望在年底前启动征迁建设。

以上利好消息让人对济东新区的发展充满期待，也让位于区域核心的济南·宝能城再次成为关注焦点。依托宝能集团的产业优势和资源优势，宝能城发倾力打造济南宝能城，择址具有深度发展红利的济东新区，以卓越品质打造六大业态，深度参与济南城市发展建设，引领泉城产城融合的全面升级。

科学选址抢占发展红利

在城市选择上，宝能城发以人口、经济、产业研究、市场分析、交通枢纽和发展潜力要素分析，重点布局一、二线城市，入驻产业发展核心区域，择址未来CBD发展轴。同时结合城市能级判断、产业格局判断、城市发展方向、趋势判断及城市群廊道分析，拓展策略布局。济南宝能城的落地，就严格遵循这一逻辑。

济南·宝能城择址济南发展大动脉经十东路，毗邻济南大东环，南接曹范高速汇入京沪高速，北接济广高速连接遥墙机场，靠近地铁8号线，便捷出行通达全城。

济南·宝能城具有优越的区位优势，位于济南“东强”发展优势的济东新区，这里涵盖齐鲁科创大走廊、山大创新圈等政府重点发展板块，形成山东科创重要策源地和成果转化核心示范区，区域发展潜力不可小觑。

据了解，山东大学龙山校区（创新港）建成后，将在校区周边布局约400公顷的大学科技产业园区等配套项目，将打造具有全球影响力的科技创新中心、人才聚集培育中心、技术转移转化中心和战略新兴产业孕育基地。

而地铁8号线未来将串联起齐鲁科创大走廊、国家级自由贸易区和章丘大学城，进一步加强中心城区与济东的联系，推动各产业优势互补、协作发展，构建高效分工、有序竞争、相互融合的现代产业体系，促进产业优化和转型升级，赋能整个济东片区产业集群发展。

随着济东新区内相关教育、交通、环境等配套的改善，区域价值集中迸发，占据区域内核心位置的济南·宝能城，将尽享区域配套升级带来的发展红利。

卓越品质助力区域焕新

产品是获得可持续发展的“护城河”，任何企业概莫能外。自成立以来，宝能城发始终以“打造风格鲜明的高品质产品”为标准进行自我鞭策，历经多年探索和实践，在打造产融项目方面形成深厚积淀。

在项目打造过程中，宝能城发将自身城市运营能力、产业升级能力与各地城市建设发展的诉求充分结合，加大产融基础设施建设力度，大型产业集群缔造良性的城市生态圈。

济南·宝能城所在的济东新区，正迎来难得一见的历史发展机遇，千亿省级战略齐鲁科创大走廊的落位、2000亩济南高层次人才基地，中意高端前沿产业园落户、科创走廊的建设发展、山大龙山校区的落地等，将为驱动发展主引擎建立以学、研、产、住一体化的综合性城市区域，形成相对应的中央智力区，价值更加凸显。

济南·宝能城傲立济南经十路主轴之上，交通便利，规划有宝能环球汇购物中心、宝能环球金融中心、宝能云SOHO、宝能云街、宝能云谷、菁英华宅六大业态，是集居住、休闲、娱乐、购物、办公于一体的全维综合体。

效果图

分析人士指出，济南·宝能城丰富多元的业态将给区域带来涵盖居住、商业、消费、办公等多维度的升级，对区域内的公共服务起到一定的补充作用。目前，济东新区正积极扩大优质公共服务资源互通共享，济南·宝能城带来的先进理念和多元业态，将极大提升周边居民的生活品质。在济南·宝能城，包含金融、居住、商业等复合功能的多元业态，不断激发出产业新城的内生动力，逐步将项目打造成为安心工作、舒心生活的复合型城市生活示范区，脚踏实地加速实现“产、城、人”融合发展，引领泉城品质人居革新的同时，也大大推动了区域经济的发展。

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